699 000 €

Description

NGLISH DESCRIPTION BELOW Un magnifique moulin à eau restauré constitue la maison idéale pour toute la famille. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC, d'un grand salon-salle à manger ouvert avec un poêle à bois, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses et une salle de douche avec WC. Une grande grange, des ateliers, un bloc sanitaire avec WC pour les campeurs sont attenants à la maison. À quelques mètres de la maison principale se trouve le restaurant, récemment construit et entièrement équipé. Au premier étage du restaurant se trouve un logement (actuellement utilisé comme gîte) comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon et un coin cuisine. Plus loin dans le terrain se trouve une autre belle maison en bois (utilisée comme gîte) comprenant 3 chambres, une cuisine/salon et une salle de bains avec WC. Grande piscine de 10 x 5 mètres, pas de voisins proches et 7.8HA de terrain. Chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul. Assainissement individuel, taxes foncières d'environ 2 400 euros par an. ENGLISH DESCRIPTION A beautiful restored watermill provides the perfect home for all of the family. Comprising of an equipped kitchen, a utility room with WC, a large open living dining room with a wood burning stove, an office space, a bathroom with separate WC. On the first floor, five spacious bedrooms and a shower room with WC. Attached to the house is a large barn, workshop areas, shower block with WC for campers and reception room. A few meters from the main house is the restaurant, recently constructed and fully equipped. On the first floor of the restaurant is living accommodation (currently used as a gîte) comprising of 2 bedrooms, bathroom, living area and kitchen corner. Further into the land is another beautiful wooden house (used as a gîte) comprising of 3 bedrooms, kitchen/living area and bathroom with WC. Large swimming pool of 10 x 5 meters, no near neighbours and 7.8HA of land. Individual drainage systems, taxes foncières around 2,400 euros per year. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 554361 )