165 000 €

Description

Grande Maison à vendre avec sa Cour sans vis à vis. Elle est située à 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de Vichy. Maison de ville dans le centre de La Pacaudière de 240 m² habitables (au total 460 m²) 2 étages, 6 chambres, un atelier, une cave et une Cour de 250 m² sans vis à vis. Idéal chambre d’hôte ou projet atypique. ................... Cabane de jardin et abri dans la cour + cave sous la maison de 25 m² 2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière ................... Au rez de chaussé : Un Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue. 2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour. Une Cuisine de 27 m², un Salon/Séjour de 23 m² Une Buanderie avec une partie Salle de bain + WC de 17 m² (à finir de rénover). A l’étage : 4 chambres (11,20,25 et 28 m²) Une Salle de bain + WC 3 autres chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC à rénover ................... Combles de 165 m² (= surface plancher de la maison) 100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture ................... Taxe foncière 841 Pompe à chaleur air/eau Tout à l’égout Dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 pour 5 personnes ................... Visite virtuelle disponible sur demande. ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 554769 )