64 500 €

Description

Construit en jolies pierres couleur miel, cet ensemble de bâtiments à finir de rénover composé de 2 maisons, d'une grange et d'un hangar se trouve sur un terrain de 6353 m2 dans un petit hameau sans circulation sauf pour les voisins dans la campagne charentaise tranquille. Les propriétaires actuels ont déjà entrepris un nombre considérable de travaux de rénovation à la propriété, y compris : - une fosse de 6000 litres installée en 2017 - Quelques travaux d'électricité, y compris l'installation d'une boîte à fusibles pour la maison et la grange. - Quelques travaux de plomberie, notamment des raccordements pour l'évier et le lave-vaisselle dans la cuisine - Installation d'un chauffe-eau de 150 litres pour fournir de l'eau chaude - Remplacement du premier étage et création de chambres - Création d'un escalier en dalles de pierre menant au premier étage - Une nouvelle cuisine IKEA complète, NON INSTALLÉE, qui comprend un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson, un refroidisseur de vin, un double évier et des plans de travail en chêne. - Quelques équipements de salle de bain, NON INSTALLÉES, y compris un double lavabo. Les plans d'architecte avec le permis de construire sont disponibles. Le terrain est attenant et possède une variété d'arbres fruitiers et à noix matures et serait assez grand pour être divisé en sections pour accueillir des poneys, des chèvres, etc., un grand jardin potager et une piscine (sous réserve de permis de construire). Le hameau où se trouve cette propriété est à peu près à égale distance des villes de Ruffec, Civray et Champagne Mouton avec leurs marchés, supermarchés, jardineries, écoles et autres facilités. La petite cité du caractère de Nanteuil-en-Vallée, avec sa magnifique abbaye bénédictine, ses bars et ses restaurants, n'est qu'à un jet de pierre. Prix hors honoraires agence : 58 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karin MALPASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 336 334 Greffe de NIORT) 06 88 29 37 27 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 555925 )