217 000 €

Description

Sylvie Allain Legrand d'OPTIMHOME vous présente en exclusivité ce ravissant plain-pied de 90m², encore sous garantie décennale, niché sur un terrain clôturé de 630m² offrant un accès pratique de chaque côté de la maison. Niché dans le calme d'une résidence récente, cette propriété se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un poêle à pellet assurant une chaleur dans toute la maison, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée offrant une vue sur le jardin. Un couloir mène à trois chambres parquetées, chacune pourvue d'un emplacement dédié pour un placard. Une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine offre des branchements pour lave-linge, sèche-linge et rangements, avec un accès direct au garage pour plus de commodité. À l'extérieur, le terrain entièrement clos présente une charmante terrasse de 40m², tandis que les accès bitumés à la maison offrent trois places de parking pour un confort optimal. De plus, une taxe foncière raisonnable, un système de chauffage électrique avec le complément d'un poêle à pellet, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes, viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. + Mes Biens sur : Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 559959 )