261 000 €

Description

Idéalement située, à 2 minutes du centre de Montmoreau ( commerces, écoles, gare,....), proche Dordogne, 35 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison possède de nombreux atouts. Le rez de chaussée est composée d'une entrée, une buanderie, un séjour de 24 m² qui donne sur une véranda avec jacuzzi, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre de 15m², une seconde chambre de 11m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une entrée indépendante, une cuisine neuve équipée, un séjour de 30m avec insert, 3 chambres ( 12,12,14m²) , une salle de bain/wc. A l'extérieur se trouve une piscine de 3x 6m ( 2019) , une terrasse ainsi que 2 cabanons de jardin, le tout sur un terrain arboré et clos de 1250 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est une pompe à chaleur, la maison est raccordé au tout à l'égout. Il y a des panneaux photovoltaïques récemment installés. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour un regroupement familiale, famille d'accueil,..... a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 554380 )