599 000 €

Description

LGM – Immobilier – Marine GODEFROY EI vous propose en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre située au cœur de l’authentique village de Vogüé. Cette maison de village de 320 m² édifiée sur quatre niveaux saura vous charmer par sa décoration soignée et la qualité de rénovation qui font de cette demeure un lieu d’exception. Au pied d’imposantes falaises, des calades en pierre, typiques des vieux villages Ardéchois. Des ruelles étroites, un château parfaitement rénové. Et tout ça, au bord de la rivière, vous permettra de vivre au rythme du village ! L’entrée de la maison vous accueille dans une atmosphère où la magie opère immédiatement qui mène à une spacieuse pièce à vivre agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un incroyable cachet. Au niveau inférieur, laissez vous séduire par cette magnifique cave voutée entièrement en pierre qui vous accueille chaleureusement au pied d’un escalier taillé dans la pierre. Au premier étage : Le bel escalier d’époque vous mènera à un vaste séjour jouissant d’une belle luminosité ouvrant sur un accueillant balcon idéal pour admirer de sublimes couchers de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest. Une spacieuse chambre de maître avec son plancher authentique suivi de son élégante salle de bain en pierre naturelle avec son WC complète ce niveau. Au niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres avec plafond en poutres apparentes qui s’articulent autour d’une salle de bain et son WC. Chacune avec une ambiance différente, du cachet, une histoire certainement ! L’escalier en bois dessert le dernier étage dans l’ambiance chaleureuse d’une charpente apparente composé par ce majestueux séjour de 80m², où respire charme et caractère, vous vous retrouverez immergé dans un décor soigneusement choisi de matériaux nobles et anciens posés par des artisans amoureux de leur métier. Elle vous offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, auberge, maison d’hôtes de grand charme, activité professionnelle ou privé. Il s’agit d’une bâtisse qui a une histoire, elle n’attend plus que vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 980 et 5 440 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8627