190 000 €

Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Marciac!!! Nouveauté Aurore Seguet Ledil Immobilier. Vous recherchez un investissement immobilier dans une ville dynamique du Sud-Ouest de la France ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette parcelle de 2180 m², située au cœur de la charmante commune de Marciac, offre une opportunité rare à saisir. Réputée pour son charme pittoresque et ses festivités animées, Marciac séduit par son ambiance authentique et sa convivialité. Imprégnez vous de l'atmosphère chaleureuse de cette ville où il fait bon vivre. Situé à proximité immédiate des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports, ce terrain exceptionnel constitue un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier. Le point fort de cette propriété ? Un bâtiment industriel spacieux de 1650 m², avec plus de 400 m² supplémentaires à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement, charpente métallique et bon état général. Profitez également d'un extérieur des plus agréables, avec un jardin arboré et clôturé, idéal pour créer un environnement de travail ou de vie propice à la détente grâce à sa vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un accès piéton jusqu'au village. Que vous envisagiez la création de logements, de locaux commerciaux, de box de stockage ou d'espaces polyvalents, ce bâtiment répondra à toutes vos attentes. Une partie du bâtiment est déjà déclarée en surface habitable, facilitant ainsi votre projet de transformation. Son emplacement stratégique à moins de 2 km de Marciac, ainsi que sa généreuse superficie, font de ce bâtiment un investissement prometteur pour ceux qui souhaitent développer un projet d'envergure dans un cadre attractif, dynamique et touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 70 00 97 59 Ensemble, faisons de votre projet une réalité à Marciac. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_7048 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr