489 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Maurice de Beynost, cette maison de 2011, sur deux niveaux, dans un lotissement calme et agréable! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ses prestations de qualité et ses beaux volumes ! Au rez-de-chaussée : - Entrée 8,14 m² - Salon/Séjour de 37,88 m² - Cuisine de 11,15m² - WC séparé - Accès au garage de 24,35m² Au premier étage : - 4 chambres avec placards intégrés de 10,85_11,09_11,99 et 11,58m² - Salle de bain avec douche, baignoire et WC de 6,75m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2011 - En excellent état - Surface habitable de 116m² - Terrain de 706m² - Grande terrasse en bois - Piscine de 2013 - Abri de jardin en bois - Fenêtres double vitrage PVC - Baies vitrées en aluminium - Volets roulants électriques - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Thermostat connecté - Adoucisseur d'eau - Visiophone connecté - Alarme - Portail motorisé - Reliée au réseau d'assainissement collectif - En lotissement - Charges de 200/an - Taxe foncière de 1341 - À titre d'information les propriétaires dépensent environ 1000/an d'énergie - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - DPE 143 (C) GES (28) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1220 et 1700 (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien excellemment bien entretenu, proche des commerces, gare, écoles / collèges / lycées et accès autoroute gratuit, alors n'attendez plus et contactez nous ! Nous vous remercions de contacter Victoria exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000 ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000 à 10.000, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon