449 000 €

Description

Au coeur de Mareuil en Périgord, charmante petite ville de Dordogne, je vous propose aujourd'hui une propriété exceptionnelle entièrement rénovée et ré aménagée avec gout (2022), qui est composée d'une très grande maison contemporaine de plus de 215 m² habitable T10 de 5-6 chambres. Cette maison est idéalement située sur un superbe terrain (entièrement clos de murs et palissades) de plus d'un hectare sans aucun vis-à-vis direct, le parc entièrement plat a été agrémenté d'un superbe étang paysager alimenté en continu par un cours d'eau qui le traverse, le reste de ce vaste terrain a été aménagé, avec d'un côté un magnifique verger aux multiples variétés, et d'un autre côté avec un petit potager bien utile pour la grande famille qui occupe cette magnifique maison de 5 à 6 chambres. Enfin et toujours au jardin, vous finirez votre parcours par la découverte de la grande piscine de 12 sur 6 m, au traitement réalisé par électrolyse et dont toutes les grandes terrasses sont contiguës aux pièces de vie de la maison.
Dès passé l'entrée de cette maison, vous serez surpris par la luminosité et sous le charme de l'espace dégagé par toutes les pièces de vie du rez de jardin, en effet et de manière très réfléchie, le coeur de la maison est entièrement dédié au partage avec un très beau séjour-salon cathédrale agrémenté d'un chaleureux et performant poêle à bois et d'un espace situé en contre-bas très cosy faisant office de bibliothèque ou de salle de jeu. L'autre côté étant occupé par la magnifique salle à manger et dans sa continuité, la toute nouvelle hyper équipée cuisine américaine. Ensuite, et que vous alliez vers la droite de cet espace de vie ou vers la gauche, vous arriverez d'un côté à l'espace parental dédié (2 chambres et salle d'eau (douche à l'italienne)) ou de l'autre côté vers l'espace enfants-amis ou encore famille composé également de 2 très belles chambres et d'une deuxième salle d'eau (toujours avec douche à l'italienne). Après et en poursuivant votre découverte vers l'étage, vous accéderez à la 5 eme grande chambre, à la salle d'eau et WC de l'étage et enfin à un très bel espace en mezzanine ouvert sur le séjour qui pourra suivant votre inspiration être aménagé en bureau, salon de nuit ou encore en 6 eme chambre.
Et pour en terminer avec les prestations de cette maison, on finira la visite par le sous-sol (réparti sur la totalité de la maison, y compris les terrasses extérieurs sur + de 250 m²) ou vous trouverez un cellier buanderie, une cave dédiée au rangement, le local technique piscine, le garage (deux véhicules), une cave à vins et le local technique de la maison (eau-électricité). Les extérieurs sont encore agrémenté d'une dépendance de belle surface occupée par le matériel de jardinage.
Tout à côté de cette propriété (de ville...) et à distance de marche, vous aurez accès à toutes les commodités de la vivante petite ville de Mareuil telles que Ecole, Collège, Banque, Poste, Commerces, Boulangeries, Boucheries, Maison médicale, Grande surface et Supérette, administration, etc......
Que vous soyez en recherche de quiétude et de tranquillité tout en restant connecté (gare TGV d'Angoulême à 30 minutes ou aéroport de Limoges à 60 minutes ou encore Bordeaux à 1h45) et actif en télétravail, mais avec l'envie d'une qualité de vie incomparable, cette propriété est pour vous...... Ne tardez pas à venir la visiter et littéralement tomber sous son charme.....Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.