699 000 €

Description

Situation privilégiée dans une rue calme et prisée en plein cœur de la Doutre historique, cette charmante maison dévoile une surface habitable de 177 m² sur 3 niveaux ainsi qu'une parcelle de 280 m². Sa subtile alliance de contemporain et d'ancien (tomettes, poutraisons, cheminées…) ainsi que son agencement atypique lui confèrent une originalité et un charme indéniable ainsi qu'un réel potentiel d’habitabilité permettant de s'adapter à différentes possibilités d’aménagement. Une dépendance avec garage et appartement Type 2 indépendant vous offrira la possibilité de générer un revenu locatif annuel ou de courte durée ou tout simplement d'y loger votre étudiant ou de la famille. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d’acquérir en option deux places couvertes de stationnement (avec prise électrique) dans une petite copropriété attenante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805895)