410 000 €

Description

LOCTUDY, maison T6 - Maison en pierre et son extension, entièrement rénovée avec soin en 2020 avec de beaux matériaux. Très bon diagnostic énergétique. Sur un terrain de 509 m². Sans vis-à-vis. La maison s'organise ainsi: Au rez-de-chaussée: garage, cuisine ouverte sur le séjour exposé sud et ouest (pièce à vivre de 44 m²), WC, pièce d'environ 13 m² servant actuellement d'arrière cuisine et de buanderie mais pouvant aisément devenir une chambre avec salle d'eau (sol en bois massif dans cette pièce entièrement isolée). La cuisine dispose d'un très grand ilot central et d'un très grand frigo. Le sol en bois massif, le poêle à bois, l'isolation méticuleuse ont été pensés pour créer une maison ultra chaleureuse. A l'étage: une très grande suite parentale avec salle de bains baignoire et douche à l'italienne et chambre de 25 m², 2 chambres d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC. Côté jardin: deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée: l'une au sud et l'autre à l'ouest. Possibilité de garer un camping-car sur le terrain ou d'hiverner un bateau. Chauffage électrique (radiateurs nouvelle génération programmables et intelligents) et bois (le poêle chauffe aussi l'étage). Double vitrage. Volets électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière 899 . Quartier agréable. Maison très lumineuse. A 600 m du supermarché et à 900 m du port de plaisance. Plage à 2 km. Enfin une maison où vous pouvez juste poser vos valises! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811814)