295 000 €

Description

BORDEAUX CHARTRONS SAINT-MARTIAL. Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 situé au RDC d'un immeuble en pierre bien entretenu et rénové. Le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière communique avec la cuisine équipée dans laquelle siège une cheminée en pierre fonctionnelle et ramonée. La chambre, dotée d’une grande fenêtre avec volet roulant électrique, donne sur une rue calme et peu passante. La salle d'eau a été refaite dans des tons neutres et élégants. WC séparés. Chauffage fonctionnant à l’électricité, fenêtres en double vitrage. Pas de frais de travaux à prévoir : l'appartement ayant été rénové récemment, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Petite copropriété, faibles charges. Environnement : Situé à quelques minutes à pied du tram B, cet appartement vous permettra de rejoindre rapidement l’hyper-centre. Vous aurez également accès aux quais : piste cyclable et piétonne, Quai des Marques, restaurants, commerces, marché bio, batcub,… Spécialiste du secteur, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de ce quartier recherché. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420 soit 35 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800997)