445 000 €

Description

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité ce très charmant duplex de 69 m² (55 m² LC) au calme aux derniers étages d'un petit immeuble de 2 étages sur cour au cœur d'Issy-les-Moulineaux rue Jean-Pierre Timbaud. Atypique, apaisant et facile à vivre il vous séduira par sa clarté, ses volumes et son calme. Une bulle de sérénité au cœur de la ville. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre séjour salle à manger de 25 m² avec grandes fenêtres exposition ouest très lumineuse, charme des poutres et belle hauteur sous plafond, une petite cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, de grands toilettes séparés, espace de rangements. A l'étage une première pièce ouverte pouvant être un salon ou un bureau pour le home office selon les envies et besoins, une chambre avec fenêtres de toit et un bel espace dressing en partie mansardé pouvant s'ouvrir sur la chambre. Chauffage électrique individuel, double vitrage des fenêtres. Possibilités de moduler les espaces pour l'aménager à son aise. Etant aux derniers étages sans voisin la tranquillité est assurée. Ce charmant appartement donne sur un jardin partagé avec futur lot attitré où il est déjà possible de s'installer et profiter. Petite copropriété bien gérée, future rénovation de la cage d'escalier déjà votée et payée. Possibilité de garer les vélos. Fibre dans l'immeuble. Pas d'ascenseur. Idéalement situé Quartier LA FERME avec tous les commerces à proximité, centre commercial, Tramway T2 et Gare RER C Issy-les-Moulineaux, le parc de l'ile Saint-Germain. Cet appartement est idéal pour un premier achat et pour célibataire ou un jeune couple. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900 soit 158 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802811)