436 000 €

Description

A seulement 250 mètres du métro MONPLAISIR et de la place la place Ambroise Courtois, appartement T4 de 93 m² traversant Nord-Sud avec un petit BALCON, GARAGE et CAVE – Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, marché… Le spacieux séjour de plus de 37 m², orienté au sud est très lumineux et chaleureux avec son parquet au sol, vous séduira certainement. La cuisine fermée a été refaite, entièrement équipée, elle donne sur une petite loggia au nord. Vous bénéficierez également de 3 chambres, 2 orientées au nord de 12.2 m² et 11.3 m² et l’une orientée au sud de 10.3 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains refaite, d’un WC séparé et d’un espace dressing ou de rangement bien pratique. Il est possible de créer une quatrième chambre dans le salon. Un garage avec une belle hauteur et une grande cave complètent le bien. Il est également possible de stationner un second véhicule devant le garage. LES PLUS de l’appartement : la grande pièce de vie 37 m²! Les chambres spacieuses ! L’état général de l’appartement et surtout l’emplacement à proximité immédiate du quartier de Monplaisir. Le chauffage compris dans les charges est individualisé! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur ) : 2760 soit 230 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807850)