339 000 €

Description

En Exclusivité, situé à 5 min du Jardin des Plantes Rouen, venez découvrir cette charmante maison de 173 m² environ avec 6 chambres sur une belle parcelle clôturée de 530m². Elle est composée : En rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salon de 34 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ et d'une salle de bain avec baignoire et douche de 8m²environ et d'un wcs séparés.. Au premier étage: d'un palier donnant sur 3 autres chambres (19, 17 et 16,5 m² environ) et un deuxième wc. Au deuxième : d'un palier donnant sur 3 autres chambres (17, 16 et 11 m² environ), cet étage mériterai une isolation des murs et un rafraichissement murs et plafond. La maison possède une cave en sous-sol complet de 55 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage est au gaz avec une chaudière de 10 ans. La toiture et façade en bon état. Electricité OK. Isolation intérieur. A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré plat et clos de 500 m² environ avec un double garage fermé et un cabanon. Une maisonnette de 50m² accompagne ce bien avec toiture récente mais avec un intérieur à refaire entièrement. Rafraîchissement à prévoir. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, hôpitaux,....).Bien rare à la vente. Prix négociable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806467)