90 500 €

Description

Buironfosse. Axe La Capelle-Guise. Village avec commodités (superette, pharmacie, boulangerie, medecin, ecoles..) Lot de 2 Maisons: - La première (auparavant louée 650 euros/mois), sinistrée, à rénover (principalement le RDC): Environ 140m2 habitables. Au rdc: buanderie, cuisine, séjour, cellier, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, bureau, wc. Cave, garage, grenier aménageable, terrain. - La seconde, louée 650 euros/mois + 40 euros charges (poubelles, entretien chaudière), bail jusqu'à aout 2025: Environ 115m2 habitables. Au rdc: entrée, cuisine, séjour, wc. A l'étage: palier, salle de bains,3 chambres. Cave, garage, grenier aménageable, terrain. Taxe fonciére du lot : 3004 euros. Premier logement: DPE VIERGE Second logement: CLASSE ENERGIE : E 261 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 67 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2370 euros et 3260 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/04/2024. 90 500 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 85 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -