399 990 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Trédrez-Locquémeau, dans un quartier calme et résidentiel, à 800m de la mer, de l ? école et des commerces ainsi que 10km de Lannion et sa gare TGV, sur un terrain de 725 m², orientée Sud-Ouest, maison Parlouer de 134 m² au sol, édifiée en 2011. Retrouvez l'intégralité des photos, et la description complète de ce bien directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Adresse sur demande. La maison fait 109,71 m² habitables + 18 m² habitables de véranda. Elle se compose d'une entrée de 4,5 m² avec dressing desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT (2020), un espace salle à manger et un espace salon avec poêle à pellets. Dans le prolongement, orientée sud-ouest, tournée vers le jardin une belle véranda Akéna de 18 m² avec 2 portes coulissantes 3 vantaux, des volets roulants électriques et un plafond au vitrage opacifiant. Ce niveau se poursuit par une buanderie de 8 m², un WC séparé avec lave-mains et une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de douches. À l'étage, un palier-mezzanine de 10 m² au sol aménagé en bureau dessert 2 belles chambres de 11,5 m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend également un garage de 34 m² en sous-sol avec porte automatique et prise de chargement rapide pour voiture électrique. À l'extérieur le jardin est plat, entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin de 12 m² environ. PRESTATIONS : Poêle à pellets + radiateurs électriques - Toiture ardoise en parfait état - VMC - Tableau électrique conforme - Ballon d'eau chaude récent - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre en service dans la maison - DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 388 000 ¤. (gedeon_55045_28692448)