169 000 €

Description

Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose :
Magnifique maison de 75 m² + étage à réhabiliter avec un terrain spacieux de 1216 m² entièrement clos et arboré.

Cette maison offre une cuisine équipée qui donne sur un salon / salle à manger de 35 m², créant ainsi un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Ce qui rend cet espace encore plus chaleureux, c'est la présence d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés. Imaginez-vous passer des soirées agréables près du feu, en profitant de la convivialité de cet espace.

Au même niveau, une terrasse en bois de 11 m² a été créée afin de profiter d'un espace supplémentaire pour boire un café, prendre un repas, se reposer. lors de journées ensoleillées.

Vous trouverez également 2 chambres lumineuses de 13 et 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc.

L'étage supérieur n'est pas encore aménagé totalement. Vous pouvez donc laisser libre cours à votre imagination. Que ce soit pour créer 2 chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou même des combles.

En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage de 35 m², d'une buanderie de 11 m², d'une cave, d'un espace rangement.
Vous trouverez également une cuisine d'été aménagée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison d'une surface de 25 m² et sur le terrain pour profiter du plein air tout en préparant de délicieux repas pour vos proches.

De plus, la plomberie de cette maison a été entièrement refaite à neuf en 2021. Cette maison n'a pas de vis-à-vis.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913926)