396 000 €

Description

Iad France - Laurent RIOU (06 48 81 79 41) vous propose : MAISON EN PIERRE / RARE / CALME / PLOUEZEC / PAIMPOL / BREHEC / PLAGE DE SABLE A 1KM / PORT A 1 KM / COMMERCES A 1 KM / GARE A 10 MINUTES / CIRCUIT DES FALAISES / SENTIER COTIER / GARAGES

A VISITER SANS ATTENDRE !
À 1 km de Bréhec plage et de son petit port typique (cafés, restaurants, école de voile)
A 1 km du bourg de Plouézec (écoles, pharmacie, commerces de bouche)
A proximité immédiate de PAIMPOL (gare, écoles, hôpital, tous commerces)
Situation idéale pour cette maison en pierre de 145 m² très bien entretenue, qui allie charme traditionnel et confort moderne.
Au Rez-de-chaussée : un séjour-cuisine de 50 m² avec poêle à granulés, un salon, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, une buanderie qui pourrait être transformée en suite parentale.
À l'étage : un escalier dessert 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, dont une avec un dressing d'environ 4 m², une salle de bain avec toilettes.
Un autre escalier situé dans le salon dessert la troisième chambre lumineuse, avec rangements.
À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin arboré, puis sur une prairie de 2500 m² environ. Libre à vous de la transformer en verger, d'y créer un potager, et pourquoi pas d'y accueillir ânes, chevaux !
Un puits alimente en eau le jardin.
Un double garage plus atelier fermé ainsi qu'un autre garage fermé complètent ce bien.
Je suis à votre disposition pour échanger ou pour planifier une visite.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913791)