1 635 000 €

Description

Iad France - Maryline Favreau (06 51 10 53 59) vous propose : Rueil Malmaison, situation exceptionnelle, à proximité du centre, de tous ses commerces, ses activités de loisirs, les écoles et à 12 min à pied du RER A, splendide maison à l'esprit loft, protégée des bruits de la ville.
En retrait de la rue, dans un environnement privilégié, la maison s'ouvre sur une pièce de vie jouissant d'une double exposition et se prolongeant par un jardin paysager.
Dans l'entrée, une pièce aménagée en buanderie, vestiaire, toilettes invités, dotée de nombreux rangements est très bien agencée. La grande cuisine dinatoire vous séduira par son électroménager haut de gamme, ses matériaux de grande qualité et nombreux rangements qui font de cet espace un environnement convivial très agréable et fonctionnel.
Le salon avec sa bibliothèque sur mesure, son parquet massif, ses éclairages et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin est propice à la détente et à la contemplation. Le jardin paysager et éclairé est accessible toute l'année grâce à sa terrasse et son aménagement. Il est également doté d'un store banne.
L'escalier alliant l'esthétique du bois, du fer et du verre vous conduit en toute légèreté dans les étages.
Au premier : un grand bureau très lumineux, une salle d'eau et la suite parentale aménagée avec sa salle de bains, baignoire et douche et sa chambre avec des placards sur mesure et un éclairage adapté.
Au second étage : quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC.
Au dernier étage : magnifique roof top au dessus de la ville dont vous pourrez profiter en toute saison, sans vis à vis, du soleil levant au soleil couchant. Ce toit terrasse de 100 m² environ jouit d'un sol en bois imputrescible, de l'éclairage, de l'électricité et d'un point d'eau.
Cette maison compte aussi trois places de stationnement, une en extérieur, deux en sous-sol et une cave.
Menuiseries en aluminium laqué, double vitrage, volets roulants aluminium motorisés, parquet en chêne massif dans toutes les pièces sont parmi les atouts de cette maison à la séduction assurée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 540 ¤ par mois (soit 6480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 6480 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913756)