109 500 €

Description

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * En Exclusivité, Charmant Appartement 2 pièces *

Idéalement situé à seulement 10 mins à pieds de la gare, ce bien exceptionnel offre un salon séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez aussi de l'agréable loggia pour vous détendre seul (e) ou en famille.
Cet appartement offre un potentiel exceptionnel, laissant place à la personnalisation selon vos goûts, avec des opportunités d'embellissement à envisager pour créer votre chez-vous idéal.

* Informations Importantes *

- Ravalement fait en 2022
- Surface Totale 33,45 : Surface Intérieur 28,65 m² environ + Loggia 4,80 m² environ
- 2 ème étage avec ascenseur

Parfait pour les primo-accédants, célibataires en quête d'un chez-soi ou investisseurs avisés cherchant un placement rentable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pied-à-terre ensoleillé à Sète, alliance parfaite entre confort et emplacement stratégique !

Disponible pour vous accompagner et conseiller sur toutes les étapes d'acquisition de son bien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.75 ¤ par mois (soit 669 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 669 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913713)