248 900 €

Description

Iad France - Marie Le Bohec (06 61 67 75 97) vous propose : Opportunité!
Pont du Cens-Beauséjour. Tout proche à pied du magnifique Parc de La Gaudinière, bel appartement de 90 m² environ en rez-de-jardin.

Ce bien est composé d'une belle entrée lumineuse avec accès à la cuisine aménagée ainsi que la buanderie. La pièce de vie de 35 m² environ permet un aménagement confortable sans vis à vis et donnant sur un bel espace vert. Le couloir, équipé de 2 grands placards, dessert les deux chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc séparé.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave sécurisés. Possibilité de garer des vélos dans un espace prévu à cet effet.
Un cadre verdoyant, des commerces à proximité, le bus C20 et 59, le tramway ligne 3, des écoles, beaucoup d'avantages pour ce bien!

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 ¤ par mois (soit 2499.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Le Bohec EI (ID 74016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921696415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 75.
Quote part annuelle(moyenne) : 2499.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913628)