459 800 €

Description

Iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle à Montreuil-Juigné ! Cette propriété de 167 m² allie confort moderne et efficacité énergétique avec 12 panneaux solaires et un chauffage au sol, certifiée par un DPE de classe C pour une gestion énergétique optimale.

Son architecture est rehaussée par une toiture en ardoise naturelle qui combine esthétique et durabilité. L'espace de vie intérieur est généreusement proportionné avec une cuisine spacieuse pour les passionnés de cuisine et un salon lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace ouvert.

La maison dispose de trois chambres confortables de plain-pied, incluant une suite parentale offrant intimité et confort. Une mezzanine accessible depuis le salon mène à une chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou comme espace supplémentaire pour la famille. En complément, un appartement de 33 m² en sous-sol, attenant au garage, offre un espace flexible parfait pour accueillir des invités ou pour servir de bureau à domicile.

Cette maison est un choix parfait pour ceux qui cherchent à combiner style, confort et efficacité énergétique dans un cadre de vie spacieux et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913606)