219 000 €

Description

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : À deux pas du Centre-Ville et de ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 traversant avec ses 2 terrasses spacieuses !

Idéalement situé au 2ème étage dans une cour intérieure d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement de 100.5 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant en ville.

Vous serez séduit par son spacieux séjour de 42 m², ouvert sur une cuisine très bien aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux entre proches. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que la terrasse principale, accessoirisée d'un store banne électrique, vous invite à profiter du plein air à tout moment de la journée.
Composé de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, il convient parfaitement aux familles ou à ceux recherchant un espace confortable. Un espace bureau peut également être aménagé afin d'optimiser l'espace.

PRESTATIONS:
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Interphone
- Fibre optique
- Chauffage individuel par convecteurs électriques et cumulus datant de 2021.
- Charges de copropriété : 111.38¤ / mois (entretien des communs, syndic, assurances, fonds de travaux. )

Avec son double garage, cet appartement répond à tous vos besoins en matière de commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Saint-Étienne !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.37 ¤ par mois (soit 1336.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 133.
Quote part annuelle(moyenne) : 1336.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913479)