70 000 €

Description

Iad France - Sébastien Baudon (06 23 56 50 03) vous propose : Si vous recherchez un bon investissement immobilier ou un logement à bon prix, ce studio de 14 m² environ dans une résidence verdoyante, sécurisée et fraîchement ravalé est certainement fait pour vous.

L'appartement est louable 500 à 550 euros charges comprises, ce qui correspond à une rentabilité de plus de 9% !

Le logement est composé d'une pièce à vie lumineuse exposé est, bien aménagé puisque séparé du côté salle d'eau.

Ce studio en rez de jardin se situe dans le bâtiment le plus recherché de la résidence, avec vue sur le parc arboré, éloigné de la route et suffisamment proche des commerces, notamment du Carrefour city.

Le studio est idéalement placé, puisque la ligne L de train pour Paris-Saint-Lazare et la Défense est à 8 minutes à pied, le Tramway pour Saint-Germain-en-Laye à 10 minutes, et la ligne de bus passe juste devant la résidence.
L'école primaire est à 10 minutes à pied, le collège et lycée à une station de train pour Marly Le Roi.

La copropriété est composé de 70 lots (Pas de procédure en cours), avec des charges annuelles d'environ 1054 euros.
Les photos meublées sont des projections, l'appartement est actuellement vide.

L'électricité a été refaite, travaux à prévoir du coté de la salle d'eau.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.85 ¤ par mois (soit 1054.2 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Baudon EI (ID 81037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 529820060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1054.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864478)