292 000 €

Description

Iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose :
Plongez dans l'histoire et le charme de Chemilly-sur-Yonne en devenant propriétaire de cette magnifique maison de Maître. Érigée avec des matériaux de qualité et imprégnée d'une élégance intemporelle, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et confortable, parfait pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire.

La propriété datant de l'entre deux-guerre comprend une maison principale spacieuse de trois chambres, édifiée sur sa cave voûtée, ainsi que des dépendances comprenant un garage, un atelier et un studio indépendant avec véranda ainsi que d'autres belles surfaces à découvrir. À l'extérieur, un jardin bien entretenu, un coin verger et un parc arboré ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble immobilier.

Idéalement située à proximité de la gare, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. De plus, avec une boulangerie sur place et des commodités à proximité, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable.

Côté confort vous pourrez compter sur la chaudière à condensation VISSMAN de 2016, d'un double vitrage en chêne, d'une isolation phonique côté rue, d'un raccordement à la fibre, d'une toiture en ardoise neuve de 2020 avec 30cm de flocon de laine de roche sous toiture, et bien d'autres surprises !

Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille ou une retraite paisible, cette maison de Maître à Chemilly-sur-Yonne est un véritable bijou qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28600602)