95 000 €

Description

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Superbe Studio Rénové proche Orléans Centre
Découvrez ce ravissant studio récemment rénové situé à 2 minutes du cOEur d'Orléans, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour un pied-à-terre, ce studio lumineux de 35,45 m².

L'espace de vie est composé d'une pièce principale polyvalente, pouvant être aménagée en salon et chambre à coucher, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La vue dégagée plein Sud et Ouest apporte une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.

L'espace cuisine est équipée et la salle d'eau avec w. c séparé offre un agencement pratique et moderne.

Ce studio se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété sécurisée avec digicode.

La proximité des commerces, des transports en commun et des universités fait de ce studio un emplacement idéal pour une vie citadine active.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio entièrement rénové dans un quartier prisé d'Orléans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 271.95 ¤ par mois (soit 3263.44 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 116.
Quote part annuelle(moyenne) : 3263.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431287)