285 000 €

Description

Opportunité à saisir à Saint-Denis !

Découvrez ce T4 traversant de 62m², situé au coeur du quartier convoité de La-Plaine-Saint-Denis, à seulement trois minutes à pied de la station de métro Front Populaire (ligne 12) et à quelques centaines de mètres du Stade de France.

Au sein d'une résidence récente et moderne, cet appartement 4 pièces offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Il est composé d'un vaste séjour de 18 m2 attenant à une élégante cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le séjour et l'une des chambres donnent sur un balcon ensoleillé de 3 m2, qui permet de profiter de l'extérieur. Au niveau de la façade arrière, les deux autres chambres proposent une superbe vue sur le jardin de la copropriété. Un box fermé en sous-sol complète le bien.

Les sols viennent d'être refaits à neufs dans le séjour et l'entrée. Un ravalement de façade est en cours, intégralement payé par le vendeur.
Charges de copropriété raisonnables. Rafraîchissement à prévoir.
Une visite s'impose !

DPE : Consommation énergétique : C (159 kWhEP/m².an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 ? et 910 ? (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Qoridor, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne Martin (agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin - Tél. 0624523876
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033