50 000 €

Description

Le logement pour étudiant le moins cher du centre-ville de Strasbourg ! : au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1890 avec une douzaine de lots d'habitation, boulevard de la Victoire, à côté de l'arrêt de tram 'Université', entre les quartiers étudiants de la Krutenau et de l'Esplanade, en plein milieu des facultés et à côté de l'hyper centre-ville de Strasbourg.
Concernant la note du DPE, G, en tant que propriétaire, vous devez fournir en réalité un logement dit « décent » au locataire. Depuis le 1er janvier 2023, un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie finale estimée par le DPE est inférieure à 450 kWh/m2. Le studio présente bien une dépense d'énergie finale de seulement 264 kWh/m2 (figurant en petit sous l'énergie primaire). Quelques petits travaux permettent d'atteindre rapidement la note B.
Le logement fait une surface 10,64 m2 loi Carrez sur 14,03 m2 au sol ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 12,34m2. Les wc sont communs à 9 chambres c'est de la surface gagnée dans la chambre. Les charges annuelles ne s'élèvent qu'à 109EUR et la taxe foncière à 100EUR.
La chambre est vide il faut prévoir facilement l'aménagement d'une douche et d'un petit évier.
Les parties communes sont bien entretenues, il n'y a pas de chaudière ni d'ascenseur ainsi les charges de copropriété sont très réduites.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr