233 000 €

Description

**À vendre : Maison de caractère du 19ème siècle à Sus, près de Navarrenx** Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette demeure historique, nichée au cœur du charmant village de Sus. Datant des années 1800, cette maison empreinte d'authenticité et de charme offre un cadre de vie unique, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette propriété de 180 m² répartis sur deux niveaux. Un salon spacieux vous accueille, tandis qu'une cuisine lumineuse invite aux moments de convivialité. Un jardin d'hiver et une véranda apportent une touche de verdure et de luminosité, créant ainsi un espace de détente idéal. L'espace intérieur offre une grande flexibilité, permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau au rez-de-chaussée, selon vos besoins et préférences. À l'étage, un palier plein de charme dessert deux chambres spacieuses, offrant des espaces de repos propices à la tranquillité. Une partie bureau, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin, constitue un cadre inspirant pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, un jardin généreux, rare pour une propriété en plein cœur du village, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une grange attenante offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Des devis ont été réalisés pour le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, offrant ainsi une solution moderne et économe en énergie pour un confort optimal. De plus, tous les doubles vitrages sont très récents, garantissant une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue. Cette maison représente une véritable invitation à la vie paisible et authentique, au cœur d'un village animé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception. Principales distances depuis la maison : Intermarché de Susmiou : 1.6km / 3min École publique : 70m Collège des Remparts à Navarrenx : 3km / 5min Médecin : 1.2km / 2min Gare de Oloron-Sainte-Marie : 19.7km / 20min Aéroport : 42.7km / 43min Bayonne : 84.5km / 1h05 Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Chers collègues professionnels je suis ouverte à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants. Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 653 517 - Greffe de PAU) Perrine TALON Entrepreneur Individuel 07 80 58 01 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854356)