495 000 €

Description

Découvrez cette ravissante maison individuelle située sur 1378 m2 de terrain dans un quartier recherché, offrant confort et élégance. Si vous recherchez de l’espace, de la verdure et de la tranquillité, cette maison est parfaite pour vous. Avec ses 158 m2 habitables, elle présente de nombreux atouts : un hall d’entrée menant à un vaste séjour de plus de 60 m2, une cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une autre salle de bains avec baignoire balnéo vient compléter cette étage. Une climatisation réversible améliore les performances énergétiques de la maison, offrant un cadre de vie agréable et économique. Les combles entièrement isolés, de 28 m2 sont aménageables. La propriété comprend un jardin arboré sans vis-à-vis, un garage, une cave et un parking 5 voitures. Sur le secteur, vous disposez de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée privée ou publique, différents commerces de proximité, ainsi que de plusieurs professions de santé en centre ville et périphérie de Nomain. À voir rapidement ! Cette annonce référence 229926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 495 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1230.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr