291 000 €

Description

Cette maison en pierre de bourg avec son pigeonnier est une véritable perle rare, alliant charme historique et confort moderne. La maison , pleine de caractère, offre un espace de vie généreux et lumineux. La grande pièce de vie de 56m2, agrémentée de poutres apparentes et d'une mezzanine de 30m2 constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine de 10m2 fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas. Un bureau offre un espace propice à la concentration ou idéal pour le télétravail. Une chambre se trouve également en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres 12 et 17m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est implantée sur une parcelle de 420m2, offrant un jardin arboré et clos ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage/atelier offre un espace de rangement supplementaire selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Points techniques: double vitrage, volets roulants, gaz de ville , tout à l'égout. Cette annonce référence 230063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 291 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2070.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr