199 000 €

Description

A seulement 35 min de Périgueux de 1H de Bordeaux et à deux pas des premiers commerces de proximité, vous découvrirez cette maison en pierre ne nécessitant aucun travaux d'une superficie de 105m² habitables avec sa dépendance et son garage. Nous rentrons par une grande véranda (25 m2) équipée d'une clim réversible agréable dans toutes les saisons, ensuite nous arrivons dans une cuisine semi-ouverte de plus de 17m². Nous découvrons un séjour/salle à manger d'une surface de 33 m2. Partie nuit, nous avons deux chambres dont la plus grande fait 14 m2 et nous finirons pas une salle de bain équipée de sa douche, vasque et wc. A l'étage, nous pouvons imaginer la création de nouvelles pièces telle qu'un bureau, d'une salle de jeu ou bien même d'un dressing. A l'extérieur, nous retrouvons une dépendance en pierre avec une chambre de 15 m2 avec wc/salle d'eau et une buanderie de 28 m2. Dans le même ensemble, nous regagnons un garage de 73 m2 avec une belle hauteur sous plafond. D'autres surfaces ne sont pas actuellement utilisées , nous pouvons imaginer une cuisine extérieure, un pool house ou bien d'autres choses ... La maison est agrémentée d'un jardin clôturé d'environ 2000 m2 équipée d'un puits idéal pour arroser les arbustes et fleurs. Pour finir la visite du bien, nous nous retrouvons autour d'un barbecue et de sa table ... Assainissement aux Normes TF : 804 Je vous invite à me contacter si vous voulez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 961 424 Greffe de BERGERAC) 06 28 75 34 21 https://www.optimhome.com/conseillers/cam (réf. 560330 )