260 000 €

Description

Avec vue sur l'océan depuis le salon, cette maison mitoyenne de plain pied, construite dans les années 60 propose une surface d'environ 78m² avec cuisine, salle à manger, salon (possibilité 3eme chambre), deux chambres. Le chauffage est électrique (convecteurs récents);toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Néanmoins des travaux seront nécessaires (électricité, peintures etc..)pour revaloriser cette maison lumineuse, à l'emplacement privilégié. Le jardin privatif est d'environ 250m². Un garage de 20m² est à 50m sur un terrain commun avec stationnements possibles. La plage est juste de l'autre coté de la route et de la dune. Une piste cyclable, également en face de la maison pourra donner l'accès à la Cotinière au sud ou les Sables Vignier au nord à environ 3000m. Cette maison est idéale pour pouvoir profiter des congés en bordure de mer où on pourra admirer les beaux couchers de soleil à l'abri des grandes baies vitrées. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 https://www.optimhome.com/conseillers/massing (réf. 560077 )