191 000 €

Description

Iad France - Jean-Philippe Barck (06 62 84 45 30) vous propose : Charmante longère de 201 m² à vendre à Estivareilles, offrant un cadre de vie paisible à la camagne, situé dans un hameau sur les hauteurs de Estivareilles.

Construite en 1930, l'ensemble est réparti sur deux niveaux, avec un garage et une cave attenant pour votre confort. Une cour fermée vous proposera un accès direct sur le corps de ferme, ainsi qu'un studio.

Cette propriété se compose d'une entrée avec véranda vous accueillera sur un vaste séjour de 47 m² environ (un escalier qui vous mènera à l'étage), une cuisine aménagée avec accès sur terrasse avec pergola, une chambre avec une pièce supplémentaire avec accès par escalier escamotable, un wc, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, une buanderie.
Un atelier de plus de 40 m² environ et sa chaufferie, ainsi qu'un accès sur les combles aménageables vous offrira de belles possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos envies avec près de 60 m² supplémentaires.

L'étage vous proposera trois chambres mansardées et de nombreux placards.
Un accès sur le terrain clos avec son puits est possible parde multiples accès par la maison.
Le mode de chauffage est un poil a granule de 2 ans.

Le plus : un studio de 29 m² environ avec une pièce principale et son poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 20 m².

Menuiseries double vitrage PVC de 2013 / chauffage centrale avec chaudière à pellet de 2022 (capacité 30 sacs) / assainnissement fosse septique de 2013



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Barck EI (ID 54847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908793)