106 000 €

Description

Iad France - Adrien Duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCEDANT !

Appartement Moderne T2 avec Balcon à Petit-Couronne.
Découvrez ce charmant appartement de 45 m² situé au 3ème et dernier étage, construit en 2018, en parfait état qui répond aux Normes P. M.R.
Offrant une entrée avec dégagement, une chambre, une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4 m² exposé nord-ouest, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'agencement est confortable et fonctionnel. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. La salle d'eau avec WC est pratique et contemporaine.

Situation privilégiée à Petit-Couronne, proche des commerces, écoles et transports en commun et de l'A13.
Les équipements de l'appartement incluent la fibre optique, un ascenseur et une place de parking.
Idéal pour un mode de vie pratique.

Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et son balcon offrant un espace extérieur agréable.
N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

Chauffage individuel Gaz / Taxe Foncière 2023 : 881¤
Vendu libre d'occupation / Rentabilité brute : 6%

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 79.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28908750)