509 000 €

Description

Iad France - Dominique Jacquemart (07 88 10 10 77) vous propose : Niché au cOEur d'une copropriété conviviale à taille humaine, cet appartement de 72 m² environ vous offre un cadre de vie idyllique. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, il a été entièrement rénové avec soin en 2021 et bénéficie de matériaux de qualité (électricité et plomberie refaites, cuisine et les deux salles d'eau neuves, parquet avec isolation phonique, faux plafonds avec spots intégrés, peintures Farrow & Ball, volets électriques dans le séjour et les deux chambres, porte blindée,. )
Dès l'entrée, vous serez séduits par la distribution de ce bien. Le salon lumineux, orienté ouest, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer des moments de détente en toute quiétude, avec une vue imprenable sur un écrin de verdure. La cuisine équipée, séparée, est un véritable espace de convivialité avec son coin repas.
L'appartement dispose de deux belles chambres, l'une orientée est, l'autre ouest. La chambre parentale est spacieuse et bénéficie de sa propre salle de douche à l'italienne ainsi que d'un dressing bien agencé, pour un confort absolu.
Vous apprécierez également la praticité de la salle de bains supplémentaire avec WC. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Fibre déployée, pré installation Zeplug, local à vélo.
Situé à proximité du Parc de Saint Cloud et de la forêt de Fausses Reposes, cet appartement est un véritable havre de tranquillité, où calme et verdure sont au rendez-vous.
De plus, la commune de Ville-d'Avray offre un cadre de vie dynamique avec ses écoles réputées, allant de la maternelle au collège, ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives.
Proximité des commerces de bouche mais aussi du Super U et du Monoprix, pour vos besoins quotidiens.
En termes de transports, la ville est bien desservie, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement les gares de Sèvres - Ville d'Avray et de Saint-Cloud, d'où vous pourrez accéder rapidement au réseau ferroviaire pour rejoindre Paris et ses environs.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 353 ¤ par mois (soit 4236 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294 et GES F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 4236 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28901109)