334 000 €

Description

Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : Au cOEur de SEIGNELAY à 13 kms d'Auxerre et 170kms de Paris
Maison de Maitre de 140 m² environ sur 1130 m² environ de terrain arboré.

Vous serez accueillis dans une entrée qui dessert un séjour puis une cuisine équipée et aménagée qui permet l'accès à une terrasse avec vue imprenable sur le jardin et l'église du village.

Vous apprécierez le salon avec son insert bois puis une buanderie équipée d'une douche et pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été qui permet l'accès vers le jardin et la 1ère cave, un toilette avec lave main complète le rez de chaussée.

À l'étage un bel espace lumineux dessert 2 chambres et 1 bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle d'eau et un toilette.

Au 2ème étage vous découvrirez une très grande salle de bain et 2 pièces que vous pourrez aménager à votre guise (chambre, dressing, salle de sport. )

Après avoir profité du jardin vous irez découvrir la dépendance sur 2 niveaux qui pourra servir de garage ou d'atelier puis vous aurez la surprise de découvrir un lavoir (accès sécurisé) et une grande cave à l'arrière de la dépendance.
Chauffage fuel.
Huisseries changées récemment sur l'ensemble de la maison.

Une maison où il fait bon vivre sans travaux à prévoir !
Je vous invite à m'appeler pour venir découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28204038)