85 000 €

Description

Idéalement située au centre du village de Charroux à proximité des commerces, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces avec jardin. La maison se compose, en rez-de-jardin, d’une cuisine, d’un salon salle à manger, d’un WC et d’une salle d’eau. Au premier étage se trouvent les trois chambres lumineuses, un bureau et l’escalier qui mène au grenier. L’une des chambres permet l’accès à un deuxième grenier aménageable. En complément, la maison dispose d’une dépendance attenante qui se compose d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’une chaufferie. Le garage est doté d’une mezzanine ce qui offre une capacité de stockage additionnelle. Jardin clos et arboré. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par la chaudière au fioul. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Charroux est situé à 1 h de Poitiers (64 km) et 26 minutes de Ruffec (27 km). Idéal pour une première acquisition Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854507)