595 000 €

Description

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - à 15 minutes de la frontière Suisse -
Maison mitoyenne rénovée en 2019 complémenté d'une maisonnette, au fond d'une impasse, de 198 m² environ habitable sur une parcelle de 1541 m² environ dans un environnement calme, face aux champs agricoles.
Terrasse avec vue dégagée montagne en exposition plein Sud ainsi qu'une terrasse exposée nord pour les journées plus chaudes.
De belles opportunités pour ce projet d'achat !

Elle est composée sur 2 niveaux, de 136 m² environ habitable + 37 m² environ de combles
Au rez-de-chaussée:
- une cuisine indépendante avec accès terrasse
- un séjour
- un WC indépendant
- une suite parentale (chambre + dressing + salle de bain)

Au 1er étage:
- une grande mezzanine
- 2 grandes chambres (20 m² environ et 26 m² environ) dont une avec un poêle à granules
- une salle d'eau avec WC suspendu
- 2 pièces à aménager dont une de 37 m² environ (combles)

EN ANNEXES:
- Une maisonnette adjacente de 62 m² environ (à mettre au goût du jour.)
Elle pourra s'intégrer dans différents projets (locatif, professionnel ou familial )
- Une grange de 40 m² environ sur deux niveaux
- Une cave

La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904740)