770 000 €

Description

Iad France - Sophie Vallade (06 50 56 12 00) vous propose : Laissez-vous séduire par ce bel appartement familial et lumineux de 90 m² environ et sa vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et ravalé avec gardien.

Il se compose d'un coin jour avec une entrée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau et d'un WC indépendant.

Le coin nuit dispose de 2 belles chambres avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, d'un dressing ou chambre d'amis, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Traversant, exposé Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre une vue dégagée sur le parc de la Porte de Saint Cloud et sur le Parc des Princes.

Quelques travaux sont à prévoir pour faire de cet appartement votre futur chez vous.

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités :

Transports : Métro 9 (Porte de Saint Cloud / Marcel Sembat), Métro 10 (Boulogne - Jean Jaurès), bus.

À proximité du Parc des Princes, périphérique, des commerces et des écoles.

Les charges de copropriété sont de 200¤ par mois, soit 2400¤ par an (eau froide, chauffage, entretien, syndic, ascenseur. )

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Vallade EI (ID 23174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904733)