537 500 €

Description

Iad France - Cécile Daniel (06 43 26 61 70) vous propose : Appartement sans aucun travaux à prévoir de 122 m² environ, dont 3 chambres, possibilité 4. Cet appartement se situe au dernier étage de la copropriété et bénéficie d'un balcon de plus de 30 m² environ ! La pièce de vie de plus de 42 m² environ exposée Sud-Est vous séduira par son magnifique parquet et sa vue.
Sa cuisine dinatoire est équipée d'électroménager de qualité, un cellier est attenant.
Lumineux et spacieux ne sont pas les seuls atouts, il est traversant, il dispose d'une salle d'eau rénovée, d'une salle de bains, wc séparé et de grands placards également pour combler l'ensemble des occupants.
La partie nuit offre 3 grandes chambres sur balcon sans vis à vis.
Profitez du confort moderne sur l'ensemble de l'appartement,
avec ascenseur, interphone, vidéo surveillance, fibre optique, il dispose également depuis quelque mois sur chaque convecteur d'un compteur individuel pour faire des économies de chauffage, parquet en teck. Coté pratique, vous disposez d'une grande cave et d'un double box fermé et sécurisé. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, chauffage et toutes les charges de la copropriété.
Parc, écoles, lycées, commerces à moins de 10 min à pieds, transports à proximités de l'appartement 12,59, C2, LO, Tram 3
Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de Nantes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 303 ¤ par mois (soit 3636 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Daniel EI (ID 34155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440172690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 3636 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904634)