660 000 €

Description

Iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : La Torse / Val St André : Superbe Appartement de 117 m² avec 4 Chambres, JARDIN, TERRASSES, GARAGE, PISCINE, TENNIS, terrain de pétanque et GARDIEN.

Dans une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement rénové de 117 m² situé à Aix-en-Provence au Sud du Cours Gambetta.
Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud Ouest, une grande cuisine aménagée neuve et 3 salles d'eau / bain, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
L'une des chambres avec sa salle d'eau et sa terrasse peut être indépendante grâce à son accès privée depuis l'entrée de l'immeuble (possibilité d'en faire une suite parentale, un bureau, une chambre pour recevoir des amis. ). L'appartement dispose de nombreux placards et d'une cave.

Profitez d'un espace extérieur de 35 m² avec son JARDIN et sa TERRASSE offrant une vue dégagée et exposé Sud Ouest.

En outre, vous disposerez d'un GARAGE et d'un LOCAL VELOS pour garer aisément vos véhicules.

Un accès piétonnier privé vous donne l'accès direct aux commerces et mairie du Val St André ainsi qu'au Parc de la Torse. Bus, écoles, collège et lycée et centre ville historique sont accessibles à pied.

Contactez-moi pour une visite!

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 433.33 ¤ par mois (soit 5200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 264.
Quote part annuelle(moyenne) : 5200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904633)