73 500 €

Description

Iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : Hérouville-Saint-Clair, Quartier du Grand Parc - Investissement ou Premier Achat -

Découvrez cet appartement T1 de 32 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec une terrasse de 40 m² et une orientation est.

Détails du bien :
- Entrée avec placard.
- Pièce de vie avec deux placards intégrés et une cloison mobile pour créer un espace nuit.
- Cuisine séparée, aménagée et équipée.
- Salle d'eau avec WC, rénovée avec des finitions modernes et équipée pour un lave-linge.
- Terrasse de 40 m².
- Une cave de 7 m² carrelée avec éclairage.

Ses atouts :
- Stationnement facile.
- Proche des transports en commun (bus, tramway) et des commerces.
- À 15 minutes de la plage de Riva Bella à Ouistreham.
- Adapté aux étudiants ou jeunes professionnels cherchant à investir ou à acheter leur premier logement.

Potentiels locatifs :
- Taux de rentabilité brute d'environ 6 %.
- Classe énergétique : DPE D.

Ce bien offre une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un emplacement pratique pour l'accès aux services et loisirs.

Ce bien vous intéresse, N'hésitez pas à me contacter



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148.33 ¤ par mois (soit 1780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 1780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904609)