521 000 €

Description

Iad France - Sandy Lafaye (06 03 79 59 39) vous propose : Bien d'exception en hyper centre de Brive la Gaillarde.

Cette maison atypique de 282 m², chargée d'histoire offre un voyage à travers le temps, ayant été autrefois une auberge pittoresque puis l' atelier de deux d'artistes peintre (Diane de Bournazel et Pierre Devaux). Au cOEur de cette demeure, le 1er niveau vous accueille avec une salle de réception, et son bar d'époque, sous une magnifique verrière Art Déco, soigneusement restaurée pour préserver son charme authentique et apporter à la salle une luminosité rare. De cette pièce, une terrasse intimiste complète l' espace, idéale pour des moments de détente. Un salon-séjour spacieux et une cuisine généreuse (avec cellier et buanderie) s'ajoutent à cet espace ouvert.

Au 2ème étage, découvrez trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire thalasso, d'une douche et de doubles vasques, ainsi que deux dressings. Les coursives baignées de lumière ajoutent une touche atypique à l'étage.

Au 3ème étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau offre un espace privé idéal pour les invités.

Au rez-de-chaussée l' entrée donne le ton avec une porte en fer forgé élégante, un espace bureau, une salle de jeux polyvalente, une cave et un garage équipé d'une porte motorisée pour un accès pratique en centre-ville. Idéal pour une profession libérale. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois pour les soirées cosy et d'un chauffage au gaz de ville pour votre confort toute l'année, ce qui lui confère une très belle note de DPE, puisque la maison est classée en C.

Baignée de lumière naturelle, cette demeure est nichée dans une rue calme à proximité d'une avenue principale dynamique, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Une opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique et à l'histoire fascinante.

Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. À bientôt, Sandy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Lafaye EI (ID 72110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904575)