580 000 €

Description

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Emplacement idéal à seulement 8mn à pied du Jardin Public, carte scolaire recherchée.
Actuellement, nous retrouvons, en rez-de-jardin, une pièce de vie en excellent état avec cheminée ouvrant, grâce à une grande baie vitrée, sur un jardin de ville de 60 m² exposé EST et sans vis-à-vis, au calme absolu. Une cuisine semi-ouverte vient compléter ce niveau, ainsi qu'une buanderie (non comptabilisée dans le métrage indiqué et aménageable en pièce supplémentaire).
Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux très grandes chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème et une 4ème), une salle d'eau, des toilettes, un bureau, ainsi que de nombreux placards de rangement.
Après quelques travaux, cette échoppe deviendra une véritable maison familiale.
En effet, grâce à de beaux volumes, 128 m² habitables, elle peut offrir 4 chambres et 2 sde, et c'est sans compter sur la buanderie de 17 m² environ évoquée plus haut.
Je vous invite à découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904548)