686 000 €

Description

Iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : ENORME COUP DE COEUR pour ce SUBLIME appartement de TYPE 6 offrant des PRESTATIONS de QUALITE sur une surface généreuse de 155 m² occupant l'intégralité de l'étage - Très grande TERRASSE (90 m²) - DEUX CAVES - UNE PLACE DE PARKING COUVERTE ET SECURISEE - UN ASCENSEUR.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu, sublimé par un parquet en bois et une décoration raffinée. Un lieu agréable, spacieux et à la fois cosy... pour cette belle rénovation de 2022.

Ce bien comprend une entrée donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon, un dégagement avec placards, une cuisine familiale aménagée et équipée avec coin repas et donnant sur la terrasse, quatre chambres sur parquet dont une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, un espace dressing / débarras et une buanderie aménager avec des placards.

À l'extérieur une très grande terrasse de 90 m² vous attend, idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air.

Vous disposerez également de deux caves, un accès au local à vélo et une place de parking privative couverte et sécurisée.

Idéalement situé en centre-ville quartier Chézy Dinan, profitez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la station de métro Anatole France.

Prêt à succomber au charme de ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mais attention, une fois que vous aurez franchi la porte, il vous sera difficile de résister à l'envie de rester !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 296.83 ¤ par mois (soit 3562 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 3562 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904540)