336 000 €

Description

Iad France - Julien Rességuier (06 29 10 78 70) vous propose : LABENNE - À proximité de toutes les commodités à pied

Appartement T3 de 72 m² environ situé au 1er étage d'une résidence neuve (2022), sécurisée et sans ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine (américaine, entièrement équipée) exposé plein sud qui donne sur une terrasse de 7 m² environ. De deux grandes chambres exposés sud, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand local à vélos et motos commun et deux places de parking couvertes privées viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Plage Labenne Océan : 6 min (en voiture)
Capbreton : 10 min (en voiture)
Bayonne : 20 min (en voiture)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.33 ¤ par mois (soit 807.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Rességuier EI (ID 79111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 807.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904488)