208 000 €

Description

Iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : Vous avez besoin d'une grande surface habitable. ou vous êtes adepte de la rénovation, réhabilitation et de la construction, Vous investissez ?

Ce bien est fait pour vous !

Certes, cette maison est inoccupée depuis quelques années mais elle a gardé tout son charme des années 60 / 70 à en voir ses volets bois, sa charpente traditionnelle, ses deux escaliers, ses hauteurs sous plafond (3 m² environ0 environ), ses cheminées et portes d'époque et ses ornements de toiture. En bref du cachet. du cachet. et du cachet !

Ce Tènement immobilier se prête à divers projets sur ses deux parcelles:
-la première de 556 m² environ comporte l'habitation et ses dépendances (l'une d'entres elle ayant un plancher pour prévoir l'aménagement de l'étage)

- la seconde de 402 m² environ, rehaussée en arrière, est constructible donne sur un impasse.

Le bâtiment principal bénéficie de menuiseries neuves pour réduire votre liste de travaux, de différentes possibilités d'aménagement en utilisant les cloisons existantes pour créer 1 ou 2 logements à votre guise.

Les deux dépendances dont l'une comporte une mezzanine en planchez bois offrent un beau potentiel de superficie complémentaire pour vos projets de réhabilitation.

Des plans sont à venir pour vous permettre d'appréhender les volumes et pour ceux qui souhaiteront avancer dans le projet. quelques vues d'aménagements envisageables.

Le secteur bénéficie du tout à l'égout et la maison se trouve sur un sous sol comportant cave voutée et chaufferie totalisant 80 m² environ.
Un garage indépendant de 17 m² environ.

La taxe foncière est de 620¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904426)