320 000 €

Description

Iad France - Sophie Celerier (07 67 74 18 77) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE / F6 / PIECE DE VIE 40 m² / 3 CHAMBRES / SALLE DE BAIN / SALLE D'EAU / BUANDERIE / CHEMINEE / JARDIN ARBORE / PISCINE CHAUFFEE / GARAGE.

Cette maison individuelle de 103 m² vous attend sur la commune de Coin sur Seille. Ses atouts : les transports en commun messins, école maternelle et primaire à 10min à pieds. une petite commune verdoyante au cOEur de l'Eurométropole de Metz. Vous y serez à 20min de Metz, de Pont à Mousson et 15min de la zone ActiSud et ses commerces.

Au rez de chaussée, une grande entrée dessert l'espace technique de la maison avec le garage de 25 m² et une pièce polyvalente de 16 m². Ainsi qu'une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau attenante.
Le premier étage est composée d'un espace de vie de 41 m². Il s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée (2022) : une vraie ouverture sur la nature pour profiter de la belle saison. Sa cheminée avec insert, quand à elle, assure une ambiance cocooning et douillette ! Un espace nuit de 2 chambres et une salle de bain complètent cet étage.
Pour votre confort, le chauffage (éléctrique) est assuré par des convecteurs récents (2017) et programmables. La fibre optique équipe le bien. La toiture a été entièrement contrôlée et entretenue en 2023. La taxe foncière 2023 s'élevait à 660¤.

Ce coup de cOEur n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver abriter ses nouveaux habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Celerier EI (ID 80649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904415)